衢州市開化縣2009年征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

 

　　城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)征地按區(qū)片綜合地價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，城市規(guī)劃區(qū)范圍外征地按統(tǒng)一年產(chǎn)值倍數(shù)法補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

 

　　二、區(qū)片等級(jí)和范圍

 

　　城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)立五個(gè)區(qū)片等級(jí)，具體區(qū)片等級(jí)范圍所涉及行政村如下：

 

　　一級(jí)區(qū)片：城關(guān)鎮(zhèn)國(guó)慶村、星群村。

 

　　二級(jí)區(qū)片：城關(guān)鎮(zhèn)橫坑村、環(huán)碧村、上溪村、小橋頭村、岙灘村。

 

　　三級(jí)區(qū)片：城關(guān)鎮(zhèn)密賽村、山甸村、包店村、楊邵村、高坑塢村、塢口村、農(nóng)場(chǎng)村、十里鋪村、羅豐村、橫枝村、泉坑村、青聯(lián)村、張家村、羅塢口村、下茨村、獨(dú)山村、下溪村、新下村、新建村、皂角村;華埠鎮(zhèn)華陽(yáng)村、華喜村、孔橋村、華鋒村、永豐村、毛力坑村、華東村、華民村、金星村、毛家坎村、齊新村。

 

　　四級(jí)區(qū)片：城關(guān)鎮(zhèn)蟠桃山村、更生村、塔底村、汶山村、后江村、翁村村;華埠鎮(zhèn)界首村。

 

　　五級(jí)區(qū)片：城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)除一至四級(jí)區(qū)片以外的所有行政村。

 

　　三、區(qū)片綜合地價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(區(qū)片價(jià))

 

　　四、統(tǒng)一年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

 

　　規(guī)劃區(qū)范圍外征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按統(tǒng)一年產(chǎn)值倍數(shù)法計(jì)算，征收耕地的統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)不低于1800元/畝、平均補(bǔ)償倍數(shù)不低于16倍(即：每畝補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于2.88萬元);征收?qǐng)@地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于2萬元/畝;征收林地、未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于1.44萬元/畝(即按耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%)。

 

　　五、地類性質(zhì)的確定

 

　　按照《土地管理法》“征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償”的規(guī)定，土地性質(zhì)應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)土地的自然屬性、覆蓋特征、利用方式、土地用途、經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)及管理特性等因素確定，具體地類性質(zhì)按附表一標(biāo)準(zhǔn)確定。

 

　　六、青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

 

　　青苗是指被征收土地上所種植的各種農(nóng)作物，青苗補(bǔ)償費(fèi)按照當(dāng)季作物的產(chǎn)值計(jì)算。地上附著物是指被征收土地上的附著物(包括多年生經(jīng)濟(jì)作物、樹木、建筑物、構(gòu)筑物等)，地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)須以持有專業(yè)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人員(行業(yè)專家)按實(shí)際價(jià)值評(píng)估計(jì)算，按評(píng)估確認(rèn)值補(bǔ)償。同一地塊上青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)不可重復(fù)計(jì)算補(bǔ)償，征地公告后搶種、搶建的樹木、農(nóng)作物或者建造的設(shè)施不予補(bǔ)償。(具體青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附表二)